Overkapping bouwen: wel of geen vergunning nodig?

U wilt een overkapping in uw tuin, maar heeft u daar een vergunning voor nodig? In veel gevallen kunt u vergunningsvrij bouwen, maar er zijn voorwaarden. Wij leggen het uit.

Wanneer is een overkapping vergunningsvrij?

Een overkapping in de achtertuin is vergunningsvrij als u voldoet aan alle onderstaande voorwaarden:

• De overkapping staat in het achtererfgebied (achter de voorgevelrooilijn)
• De hoogte is maximaal 3 meter
• Het bebouwingspercentage van het achtererf blijft onder de 50%
• De overkapping is niet hoger dan de eerste bouwlaag van de woning
• De afstand tot het openbaar gebied is minimaal 1 meter
• Het is geen monumentaal pand of beschermd stadsgezicht

Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?

In deze situaties moet u een omgevingsvergunning aanvragen:

• De overkapping komt aan de voorkant van de woning
• De overkapping is hoger dan 3 meter
• U overschrijdt het maximale bebouwingspercentage
• Uw woning is een monument
• Het bestemmingsplan staat het niet toe

Hoe berekent u het bebouwingspercentage?

Tel alle bebouwing op het achtererf bij elkaar op: schuur, overkapping, tuinhuis, aanbouw. Dit mag niet meer zijn dan 50% van het achtererf, met een maximum van 150 m² bij percelen groter dan 300 m².

Tip: check het Omgevingsloket

Op omgevingswet.overheid.nl kunt u een vergunningscheck doen voor uw specifieke situatie. Vul uw adres en plannen in en u weet direct of u een vergunning nodig heeft.

Wij denken mee

Bij J. Odink adviseren wij u altijd over de vergunningseisen voordat we beginnen. Wij kennen de lokale regels in de gemeente Hardenberg, Zwolle, Ommen en omgeving. Vraag een offerte aan en wij nemen de vergunningscheck mee in ons advies.